Selbst Wohlhabende sagen, dass sie keine Wohnung mehr in Berlin finden. Der Mietmarkt scheint so angespannt wie noch nie zu sein. Wie schlimm ist die Lage? UPaulBerlin
Der Bericht, den die Bank Berlin Hyp mit dem Maklerhaus CBRE vorbereitet hat, zeigt, dass der Immobilienmarkt wohl in Berlin weiterhin angespannt bleiben wird. Inflation, Steigerung von Materialkosten, Personalmangel verschärfen die Krise, weil der Bau von neuen Wohnungen nicht so schnell und kostengünstig vorankommen könnte, wie der Berliner Senat geplant hatte.
Die Aussage, dass es noch nie so schwer war, eine bezahlbare Wohnung zu bekommen, beschreibt ziemlich genau, was die Berliner auf dem Wohnungsmarkt erleben. Trotz des Neubaus von 15.000 bis 19.000 Wohnungen jährlich sind in den vergangenen Jahren zu wenig preiswerte Wohnungen entstanden. Es fehlt an Sozialwohnungen. Sie werden zwar inzwischen vermehrt gebaut, doch bleibt die Zahl noch immer hinter dem Bedarf zurück.
Am günstigsten sind Wohnungen mit einer durchschnittlichen Angebotsmiete von 8,22 Euro je Quadratmeter kalt in Spandau. Ebenfalls preiswert ist Marzahn-Hellersdorf mit Angebotsmieten von 8,27 Euro und Lichtenberg mit Angebotsmieten von 8,47 Euro je Quadratmeter. In Lichtenberg sind die Mieten für freie Wohnungen im vergangenen Jahr sogar um 6,2 Prozent gesunken.
Kevin Kühnert hat ja gesagt, dass selbst er mit einem Gehalt von circa 10.000 Euro in seinem Wahlkreis Schöneberg-Tempelhof nichts findet. Zu empfehlen ist immer, bei den sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften Degewo, Gewobag, Howoge, Gesobau, Stadt und Land sowie der Wohnungsbaugesellschaft Mitte auf der Homepage nach aktuellen Angeboten zu suchen. Auch die Genossenschaften bieten preiswerten Wohnraum. Doch bei ihnen gibt es in der Regel lange Wartezeiten. Wenn jemand mit einem Monatseinkommen von circa 10.000 Euro nichts Passendes findet, stellt sich die Frage, was derjenige zu welchem Preis sucht.
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