Der Kampf um Wohnraum eskaliert! Unsere Kollegen Max Müller und fab_hartmann sprechen mit DrJuttaHartmann vom DMBMieterbund und mvoigtlaender vom iw_koeln. Wohnungsnot Wohnungssuche Mietenwahnsinn
Wer sich bei Branchenverbänden umhört, bekommt immer wieder die gleichen Antworten:– all das bremst den Wohnungsbau aus. Daneben gibt es weitere Gründe. „Wir hatten in den letzten Jahren immer das Problem, dass es zu wenig Bauland gibt“, sagt Michael Voigtländer, Immobilienexperte am Institut der deutschen Wirtschaft in Köln. Es habe viele Interessenten, aber zu wenig Flächen gegeben.
Beispiel Mietpreisbremse. Sie bezeichnet Hartmann als „zahnlosen Tiger“. Dabei ist es in Theorie so: Da, wo der Wohnungsmarkt angespannt ist, dürfen Vermieter bei einer Neuvermietung höchstens zehn Prozent auf die ortsübliche Vergleichsmiete draufschlagen. Allerdings gibt es eine ganze Reihe von Ausnahmen. Etwa, wenn der Vormieter schon zu viel gezahlt hat. Oder wenn die Wohnung modernisiert wurde. Ein weiteres Problem seien Indexmietverträge, sagt Hartmann.
Es wird Zeit, mit einigen Mythen in der deutschen Wohnungspolitik aufzuräumen. Das zumindest meint das IW in Köln. Dieangesetzt gewesen. Denn: Trotz des Mietenwahnsinns in den Städten ist es nicht so, dass landauf, landab die Wohnungen fehlen. Hart formuliert: Der Neubau von heute ist der Leerstand von morgen. IW-Mann Voigtländer hält 310.000 Wohnungen für ausreichend – wenn sie denn da gebaut werden, wo die Nachfrage ist: in den Großstädten.
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