Die nächste Hitzewelle rollt über uns – und viele Wohnungen werden erneut zu Brutstätten. Welche Rechte Mieter haben, weiß Expertin Hanel-Torsch.
"Nein, das gibt es in Österreich nicht", so die Expertin. Das sei eine sehr individuelle Frage und entscheidend sei hier vor allem, was imvereinbart wurde. Sei es tatsächlich unerträglich heiß, so empfiehlt Hanel-Torsch dem Mieter oder der Mieterin Protokoll über die Temperatur zu führen, im Optimalfall mit einem Zeugen."Am besten sofort dem Vermieter schreiben, dass die Temperatur zu hoch ist und die Miete nur noch unter Vorbehalt einbezahlt wird.
Enden würde das letztendlich allerdings in einem Gerichtsverfahren und hier habe es ihres Wissens bisher nur eine Entscheidung des Obersten Gerichtshofes, damals zugunsten der Wohngemeinschaft von Kindern und Jugendlichen, gegeben."Einen anderen Fall gibt es aus Deutschland. Dort ist der Kanarienvogel gestorben, weil es in der Wohnung über 40 Grad hatte. Am Ende gab es eine Mietzinsminderung.
Grundsätzlich gehe Hanel-Torsch allerdings davon aus, dass in Zukunft immer öfter Fälle auftauchen werden, bei denen es in vermieteten Objekten zu einem unerträglichen Hitzestau kommt. Sei dies der Fall, werde es in ein paar Jahren auch ein Judikatur dazu geben.
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