Gewinne mit Immobilien-Spekulationen erzielen – in manchen Ländern Europas ist das leichter als in anderen. Wo Investoren von der Steuerpolitik entlastet werden und wie das funktioniert.
Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Finanzanlagen werden in Belgien ohnehin nicht besteuert.
Wenn das Gebäude fertiggestellt ist, werden die Anteile der Zweckgesellschaft an den neuen Eigentümer verkauft, und da auf den Gewinn aus dem Verkauf der Anteile keine Kapitalertragssteuer erhoben wird, fallen auch keine Steuern an.. Nicht die tatsächlichen Mieteinnahmen werden besteuert, sondern nur die sogenannten Katastereinkünfte, die auf Werten von 1979 beruhen, auf den heutigen Stand inflationsbereinigt werden und um einen Aufschlag von 40 Prozent erhöht werden.
Die börsennotierten Immobiliengesellschaften und die kollektiven Kapitalanlagen unterliegen der Steuerbefreiung auf Mieteinnahmen.Ist die Steuerregelung für Immobilieninvestitionen günstiger als für andere Unternehmen/Investitionen?, Immobilienunternehmen aller Art sind im Allgemeinen von der Zahlung der Gewerbesteuer für Mieteinnahmen befreit, so dass diese Gewinne um 40 bis 50 Prozent niedriger besteuert werden als Gewinne aus anderen Unternehmen.
Und: Wenn Wohneigentum vererbt wird, zahlen die Erben keine Erbschaftssteuer, wenn die Zahl der Wohnungen 299 übersteigt. D.h. Großgrundbesitzer werden in Deutschland geboren..
Mieteinnahmen bis zu 12.000 Euro pro Jahr werden mit 15 Prozent besteuert. Von 12.001 bis 35.000 Euro beträgt der Steuersatz 35 Prozent und darüber hinaus 45 Prozent, was dem höchsten Steuersatz im griechischen Steuergesetzbuch entspricht. Dies gilt für natürliche Personen. Ein Strauß verschiedener Steuererleichterungen und Maßnahmen bedeutet, dass diejenigen mit den billigsten Häusern diejenigen mit den teuersten Häusern subventionieren, und dass diejenigen, die kein Haus besitzen, diejenigen unterstützen, die eines besitzen.
Darüber hinaus gibt es Steuerbefreiungen für Hauptwohnsitze und Wohnsitze, die vom Eigentümer selbst gebaut wurden. Die zehnjährige Haltefrist, nach der Immobilien steuerfrei verkauft werden konnten, wurde 2012 abgeschafft. Der diesen Betrag übersteigende Überschuss wird mit einem Satz von 12,5 Prozent besteuert. Diese Steuer ist im Vergleich zur Kapitalertragssteuer relativ niedrig. Wichtig ist, dass bei der Pauschalbesteuerung keine Kosten abgezogen werden können.
Geradlinige Übertragungen von Immobilien zwischen Söhnen und Töchtern und Eltern, Eltern und Nachkommen, Ehegatten und faktischen Lebensgemeinschaften sind von der Steuer befreit. Real Estate Investment Trusts oder REITs . Die Körperschaftssteuer beträgt 0 Prozent. Bis 2021 wurden die Fondsteilnehmer nur beim Ausstieg besteuert, wenn sie Ausschüttungen erhielten oder wenn sie ihre Anteile übertrugen. Dies hat sich Ende letzten Jahres geändert, als eine Sonderbesteuerung von 15 Prozent auf nicht ausgeschüttete Gewinne beschlossen wurde.
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