Einst ein weißer Fleck auf dem Stadtplan, bald eine Kleinstadt mitten in der Stadt!
Vor der Wende betrieb die Stasi in dem Carré zwischen Gärtner-, Gensler-, Lichtenauer und Ferdinand-Schultze-Straße geheime Arrest-Zellen des benachbarten Gefängnisses.-Rocker. Heute dominieren Schrotthändler und alte Hallen das Bild. Auf dem riesigen Areal soll in den nächsten zehn Jahren das Quartier „27 Hektar Möglichkeiten“ entstehen.Geplant sind 3500 Wohnungen, dazu Platz für 200 Betriebe . Die Gebäude sollen in Holzmodul-Bauweise entstehen.
„Das Areal ist bislang nicht zukunftsfähig“, sagt Sebastian Junghänel , Geschäftsführer der Firma Zeitgeist Asset Management, die seit 2014 die nötigen Grundstücke Stück für Stück aufkauft. Noch sind 98 Prozent versiegelt, geplant sind sind 49.000 Quadratmeter Grünflächen. Mehr als eine Milliarde Euro sollen investiert werden. Wenn alles wie geplant läuft, starten im Sommer 2023 die Bauarbeiten – zunächst eine Meistermeile für kleinteiliges Gewerbe und ein Hostel für Azubis und Studenten. Ein Großteil der aktuellen Mieter soll langfristige Mietverträge in den neuen Gebäuden bekommen.
Aktuell sind unter anderem Schrottunternehmen auf der Fläche ansässig. Sie müssen gehen, kleinere Betriebe dürfen bleiben500 Hohenschönhauser wurden befragt, was sie sich vom neuen Quartier erwarten. „Die soziale Infrastruktur fehlt“, sagt Junghänel. „Vor allem Grünanlagen, Gastronomie und Hundeplätze.“
Die Anwohner-Wünsche sollen in der Planung berücksichtigt werden. Junghänel: „Wir haben die Weisheit nicht mit Löffeln gefressen und wollen die Wünsche und Meinungen der Anwohner hören.“
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