Der Deloitte Property Index durchleuchtete Preise von Neubauwohnungen in 27 Ländern: Nur ein Land hat durchschnittlich höhere Preise als Österreich.
14.622 Euro pro Quadratmeter - das ist mehr als das Dreifache des landesweiten Durchschnitts in Frankreich"Die Immobilienpreise in Österreich sind im Vergleich zur letzten Studie leicht gestiegen, gleichzeitig ist die Nachfrage am Wohnungsmarkt zurückgegangen", berichtet Gabriele Etzl, Partnerin und Immobilienexpertin bei Deloitte Legal. Der Property Index wird jährlich erstellt.
Vor allem jüngere Menschen könnten sich den Traum vom Eigenheim aufgrund der neuen, strengeren Richtlinien der Finanzmarktaufsicht und der allgemeinen Teuerungen sehr oft nicht mehr erfüllen."Ohne Lockerung der KIM-Verordnung sowie einem Eingreifen der Wohnbauförderung wird sich daran so schnell nichts ändern", meint die Immobilienexpertin.
Im abgelaufenen Jahr wurden 6,47 Projekte pro 1.000 Einwohnerinnen und Einwohner initiiert. Nur Israel war mit 6,95 geplanten Projekten stärker unterwegs. Am schwächsten war Italien mit nur 1,02 Wohnbauvorhaben auf 1.000 Personen.Bei den Mieten ist Wien den Angaben zufolge im internationalen Vergleich noch relativ günstig.
In die Erhebung seien Mietpreise von Neubau- und Bestandswohnungen miteinbezogen worden, jedoch mit Ausnahme von gemeinnützigen Objekten."Grund für die im Durchschnitt niedrigeren Mieten in Wien ist vor allem der für die Hauptstadt typische Altbaubestand mit den regulierten Richtwertmieten", erklärte Etzl.
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