Hartanah tidak terjual beban ekonomi negara, kata pakar
Penganalisis berkata isu lambakan hartanah tidak terjual berlaku sejak 2016, merentasi pelbagai kategori hartanah. – Gambar fail The Malaysian Insight, 2 Jun 2023.
Dalam laporan itu, Timbalan Menteri Kewangan Ahmad Maslan berkata Johor kekal merekodkan jumlah dan nilai kediaman tidak terjual tertinggi, iaitu 5,258 unit bernilai RM4.33 bilion, diikuti Selangor dengan 3,698 unit bernilai RM2.74 bilion dan Pulau Pinang . Noor Rosly, yang merupakan profesor Program Pengurusan Hartanah dan Lelong, Fakulti Perniagaan, Universiti Malaya-Wales, berkata walaupun wujud permintaan untuk kediaman, harga yang ditawarkan pemaju tidak mampu dipenuhi oleh pembeli berpotensi yang turut sukar mendapat pinjaman bank berikutan kedudukan kewangan tidak menepati syarat.
Menurut Noor Rosly, purata kemampuan rakyat adalah rumah berharga sekitar RM250,000 hingga RM300,000. “Dulu mungkin kita mengharapkan pelabur dari luar untuk membeli, namun kini kerajaan harus pantau dan tidak sewenang-wenangnya memberi kelulusan pembangunan sedemikian kerana permintaan sebenarnya adalah terhadap perumahan bagi rakyat sendiri, bukan untuk pelaburan .
“Mungkin ini satu pendekatan yang lebih efektif dalam mengatasi masalah pemilikan unit kediaman walaupun di akhirnya nanti hartanah tersebut tidak boleh diwarisi oleh generasi seterusnya. Ujar beliau, kenaikan Kadar Faedah Semalaman yang berturut-turut sejak tahun lepas turut membawa konotasi bahawa sekarang bukan masanya untuk membeli hartanah, terutama menerusi pembiayaan bank, kerana kenaikan OPR bermakna peningkatan kadar faedah pinjaman institusi kewangan.
Menurut beliau lagi, apabila pasaran hartanah terjejas, pemaju akan terkesan dari segi pulangan pelaburan, sementara PBT pula kerugian dalam aspek kutipan hasil akibat lambakan unit tidak terjual. Beliau turut berpendapat skim ‘Sewa Untuk Beli’ wajar diperluas bagi memberi peluang kepada lebih ramai rakyat memiliki unit hartanah selepas menyewa selama tempoh yang dipersetujui oleh pemaju dan penyewa.
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Malaysian Everest climber saved in rare high-altitude rescue | The Malaysian InsightSherpa guides haul unnamed mountaineer down 600m from ‘death zone’.
Read more »
Negeri Sembilan tidak tolak kemungkinan pihak luar terlibat lombong haram | The Malaysian InsightMenteri Besar Aminuddin Harun berkata ia berdasarkan pemerhatian terhadap kepakaran yang digunakan dalam aktiviti itu.
Read more »
Pakatan tidak sesuai jadi kerajaan kerana dikuasai bukan Melayu, kata Hadi Awang | The Malaysian InsightKatanya, kerajaan hari ini lemah kerana tidak diterajui parti Melayu Islam untuk memimpin Malaysia yang majoriti rakyatnya Melayu.
Read more »
Negara dijangka tidak berdepan krisis bekalan air seperti 1998 | The Malaysian InsightEmpangan utama di Semenanjung sentiasa dipantau dan pelan kesiapsiagaan juga sudah disediakan, kata SPAN.
Read more »
Jho Low's alleged right-hand man dies of stroke, family lawyers say | The Malaysian InsightCounsels urge parties not to entertain any speculation on unfortunate event.
Read more »
Woman who accused Biden of assault asks for Russian citizenship | The Malaysian InsightWoman who accused Biden of assault asks for Russian citizenship
Read more »