Die Lage am Wohnungsmarkt ist brisant. Laut Immobilienpreisspiegel 2023 betragen die Preissteigerungen im Bezirk gegenüber dem Vorjahr für Baugrundstücke 6,08 Prozent, bei Eigentum (Erstbezug) 7,09 Prozent, für Einfamilienhäuser 1,57 Prozent, Reihenhäuser 6,42 Prozent und für Mietwohnungen 4,64 Prozent.
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Harald Macho, Immobilienberater bei SMK Immo Treuhand GmbH, sieht das Hauptproblem derzeit bei der Finanzierung: „Gerade bei jungen Kaufinteressenten scheitert es momentan beim erforderlichen Eigenkapital. Die Generation 40+ hat es da etwas leichter, denn sie verfügen meist über ausreichend Eigenkapital und erhalten dadurch die notwendige Fremdfinanzierung zugesichert.“Bei Neubauten ist die Finanzierung derzeit das größte Problem.
Die überhitzte Baukonjunktur hat bereits nachgelassen und zu leichten Preissenkungen geführt. Laut Bruckner hat ein führendes Fertigteilhaus-Unternehmen seine Preise um 5 Prozent gesenkt, da die Rohstoffpreise gesenkt wurden und der Materialeinkauf dadurch günstiger geworden ist.Die exorbitante Preissteigerung der letzten 2 - 3 Jahre hat sich wieder gelegt. „Die Nachfrage ist aber immer noch wesentlich höher als das Angebot.
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