Wer betroffen ist: EU will 14 Millionen Haushalte zur Sanierung zwingen
mit 30 bis 50 kWh/m²; entspricht einem Niedrigstenergiehaus, einem 3-Liter-Haus oder einem KfW-Effizienzhaus 55.mit 50 bis 75 kWh/m²; entspricht einem Niedrigenergiehaus sowie den meisten Neubauten, die den EnEV-Anforderungen entsprechen.
„Alle, die sich mit ihrer Immobilie derzeit zwischen den Energieeffizienzklassen ‚Mitte E‘ und ‚H‘ bewegen, können davon ausgehen, dass sie hingegen zeitnah handeln müssen. Zumindest dann, wenn die EU-Vorgaben kommen wie geplant“, sagt Warnecke. Nach Schätzungen von Haus & Grund gibt es in Deutschland etwa 14,32 Millionen Haushalte, die im Sinne der geplanten EU-Richtlinie in sanierungsbedürftigen Häusern wohnen.
„Manchmal reichen schon kleinere Einzelmaßnahmen, um in eine bessere Energieeffizienzklasse zu kommen“, sagt Warnecke. Das könnten bessere Fenster, neuere Heizungen oder eine bessere Dämmung sein. Immobilienbesitzer sollten dabei aber im Hinterkopf behalten, dass Deutschland zusätzlich zu den EU-Maßnahmen plant, den Gebäudesektor bis 2045 klimaneutral zu machen.
Dass das Vorhaben der EU dazu führen könnte, dass Gebäudeeigentümer die Mindestanforderungen nur insoweit erfüllen, dass sie das Gebäude lediglich etwas verbessern, um die schlechtesten Klassen zu verlassen, hatte das Institut der Deutschen Wirtschaft bereits kritisiert.
Das Parlament spricht sich zudem dafür aus, dass die EU-Staaten den Zugang zu Zuschüssen und Finanzierungen erleichtern sollen.Darüber wird gestritten. Der Präsident des Eigentümerverbands Haus & Grund, Kai Warnecke, warnte vor einem dramatischen Wertverlust gerade bei älteren Gebäuden. Die EU-Kommission betonte hingegen schon im Vorfeld, dass sich Renovierungen etwa durch weniger Energieverbrauch auf lange Sicht auszahlten.
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