L'ultima legge di bilancio ha prorogato per il 2024 le agevolazioni per gli under 36, rifinanziando l'accesso al fondo statale di garanzia...
, il governo Meloni ha prorogato per il 2024 le agevolazioni per i giovani under 36 che vogliono comprare casa e, in particolare, ha rifinanziato l'accesso al fondo di garanzia per i. Vediamo nel dettaglio a chi è rivolta questa misura e chi può accedere al fondo di garanzia in questione, ottenendo un prestito dalla banca - pari all'80% del prezzo dell'immobile - garantito dallo Stato, prima di analizzare vantaggi e svantaggi connessi alla situazione economica generale.
Ci sono requisiti specifici per avere il mutuo agevolato sulla prima casa. In primis c'è quello anagrafico: nell'anno solare in cui si chiede il mutuo, almeno uno degli acquirenti deve compiere al massimo 35 anni. Fino al 31 dicembre 2023, quindi, ne hanno diritto i nati al massimo nel 1988, dal 1° gennaio 2024 i nati al massimo nel 1989. Il mutuo a condizioni vantaggiose per i giovani può essere richiesto, poi, solo se si tratta di una prima casa non di lusso.
L'importo massimo finanziabile è di 250mila euro, il debitore deve avere un Isee massimo di 40mila euro e il mutuo deve avere un rapporto somma/reddito superiore all'80% e fino al 100%. Inoltre, non è richiesto un contratto di lavoro a tempo indeterminato.
Ad incidere è soprattutto la garanzia all'80%, introdotta a maggio 2021: secondo l'Istat, mettendo in relazione i dati dei mutui erogati e garantiti dal fondo prima casa con il totale dei mutui stipulati, la garanzia ha contribuito a sostenere il 25% dei mutui prima casa sul totale dei mutui stipulati. Sestino Giacomoni, presidente Consap, ha detto che il fondo "si è dimostrato un significativo supporto.
Il problema è che, nonostante l'aiuto del fondo statale, alcune città italiane restano decisamente fuori portata per molti giovani. Anche se la banca accetta di erogare un mutuo agevolato per un under 36, l'importo massimo finanziabile è di 250mila euro: difficile, se non impossibile, trovare una casa in buone condizioni a queste cifre in città, se non in periferia.
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