Auch wenn die Halbjahreszahlen anderes signalisieren, belastet die schwierige Marktlage die Berlin Hyp. Doch Vorstandschef Sascha Klaus sieht sein Institut trotzdem auf Kurs.
Berlin Hyp erwartet keine schnelle Marktbelebung – Vorsteuerergebnis zum Halbjahr verdoppelt - 50 Mill. Euro RisikovorsorgeDie schwierige Lage auf den Immobilien- und Baumärkten hat auch bei der Berlin Hyp im ersten Halbjahr zu einem deutlich geringeren Neugeschäft geführt.
Im Gewinn der Berlin Hyp schlug sich dies im ersten Halbjahr allerdings nur bedingt wieder. Zins- und Provisionsüberschuss sanken zwar insgesamt um 16% auf 227 Mill. Euro, was aber im Wesentlichen auf einen positiven Sondereffekt des Vorjahres zurückzuführen war. Die Verwaltungsaufwendungen sanken ebenfalls um 16% auf 98 Mill. Euro. Die Cost-Income-Ratio verbesserte sich auf 42,2 %. Das Vorsteuerergebnis konnten die Berliner auf 59,4 Mill.
Das Andocken an die Baden-Württemberger seit der Übernahme zur Jahresmitte 2022 verläuft nach den Worten von Klaus"planmäßig“. Es würden zwar weiterhin noch Ressourcen gebunden."Wir hoffen aber, dass wir bis Ende 2024 alle wichtigen Meilensteine in diesem Prozess erreicht haben“, betont der Berlin Hyp-Chef, der darauf verwies, dass es auch bei der mit der LBBW vereinbarten Zwei-Marken-Strategie bleibe."Daran ändert sich nichts“, sagt Klaus.
Klaus prognostiziert in dem Gespräch, dass die Geldpolitik auch in der zweiten Jahreshälfte restriktiv ausfallen wird."Es wäre für den Immobilienmarkt allerdings wichtig, dass wieder mehr Klarheit über die eventuell weiteren, noch anstehenden Zinsschritte der EZB herrschen würde“, sagt er."Auf entsprechende Signale wartet der Markt, damit das Zinsniveau auch mittel- bis langfristig besser eingeschätzt werden kann.
Der Berlin Hyp-Chef begrüßt es, dass die Politik derzeit versuche, Impulse für die Baukonjunktur zu geben."Vor allem eine Sonder-Afa, Steuererleichterungen – etwa bei der Grunderwerbssteuer – sowie schnellere Genehmigungsprozesse sind wichtig für die Branche“, hebt er hervor. Die Baukonjunktur dürfe nicht komplett zum Erliegen kommen. Ansonsten werde es sehr schwer, sie überhaupt wieder in Gang zu bringen.
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