Das Neugeschäft mit gewerblichen Immobilienkrediten dürfte bei Aareal Bank, Deutscher Hypo und Berlin Hyp in diesem Jahr die geplanten Werte erreichen. Für 2024 laufen die Planungen auf vergleichbare Größenordnungen hinaus.
Aareal Bank setzt auf Alternative Living – Deutsche Hypo zeigt sich optimistisch bei Transaktionen – Berlin Hyp sieht ESG-Zielkonflikte
Beim Neugeschäft dürften die drei Immobilienfinanzierer Aareal Bank, Deutsche Hypo und Berlin Hyp im laufenden Jahr so abschneiden wie geplant. 2024 wird ein vergleichbares Niveau erwartet. Bei Nutzungsarten und geografischen Zielmärkten zeigen sich allerdings Unterschiede, zeigte sich auf der Expo Real.Für Christof Winkelmann, Marktvorstand der Aareal Bank, ist auch in der aktuell schwachen Marktphase klar:"Wir bedienen unsere Kunden in allen Zyklusphasen.
Deutlich ausbauen will Winkelmann das Alternative-Living-Segment, also moderne Studentenwohnheime und Micro Apartments."Es können gerne 3 bis 5 Mrd. Euro sein." Aktuell liegt der Bestand bei mehr als 1 Mrd. Euro."Wir prüfen natürlich vorher Kennzahlen wie die Kaufkraft vor Ort, die Zahl der Unis und die Abhängigkeit von bestimmten Nationalitäten bei den Studenten.
Winkelmann rechnet Ende des zweiten Quartals 2024 mit einem Anspringen des Transaktionsvolumens, wenn das Zinsniveau nach Markteinschätzung zumindest nicht weiter steigt und die Inflation sich weiter abschwächt."Dann könnte das Transaktionsvolumen im Gesamtjahr deutlich zulegen. Das gilt nicht nur für Europa, sondern auch die USA."Auch Ingo Martin von der Deutschen Hypo zeigt sich zuversichtlich, dass das Neugeschäftsvolumen inklusive Prolongationen von 4 Mrd.
Bei der Berlin Hyp soll das Neugeschäft inklusive Prolongationen 2023 etwa halb so hoch sein wie im Jahr zuvor."Diese etwas über 4 Mrd. Euro werden wir schaffen", zeigte sich Sascha Klaus, Vorstandsvorsitzender des zur LBBW gehörenden Instituts, im Gespräch mit der Börsen-Zeitung zuversichtlich. Die Berliner konzentrieren sich auf Wohnen und Top-Büros."Bei diesen hochwertigen Büros an den 1-a-Standorten steigen die Mieten weiter.
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