Что будет со ставками по ипотеке и ценами на жилье?
После очередного роста ключевой ставки Банка России многим россиянам ипотека может оказаться не по карману. О том, что дальше будет со ставками и ценами на жилье, почему продавцам «вторички» надо готовиться к торгу, и по каким покупателям ситуация ударит сильнее всего, рассказал руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
Антонина Лопаева, aif.ru: Михаил, почему вслед за ключевой ставкой Центробанка растут ставки по кредитам? Михаил Хорьков: Ключевая ставка — минимальный порог, по которому доступны деньги для банковских структур. Используя эту ставку, банки могут кредитовать заемщиков, добавляя к ней определенный процент, чтобы зарабатывать. Поэтому кредиты для физлиц напрямую зависят от решений ЦБ по ключевой ставке в той части, где займы выдаются на рыночных условиях без субсидий со стороны государства.
Возможно, покупатели будут уходить на «первичку» в тех городах, где такая альтернатива имеется. Проблема в том, что развитый первичный рынок жилья есть только в крупных городах, а в малых и средних особого выбора нет. В этом один из главных недостатков действия программы ипотеки с господдержкой в новостройке. По сути, она поддерживает лишь рынок «первички» в мегаполисах. Для огромного числа других городов инструмента нет, там вся надежда на маткапитал.
Сейчас структура спроса зависит от контуров льготных программ и того, что придет им на смену. А это уже политические решения, которые прогнозировать крайне сложно.— Если говорить о новостройках, то импульс к росту цен еще не исчерпан. Произошедшие изменения позволяют застройщикам планово и где-то даже сверх того повышать стоимость квадратного метра. Темпы роста цен по городам во многом зависят от уровня конкуренции, картинка довольно пестрая.
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
В Египте заявили, что Израиль не будет жить спокойно без Палестины в границах 1967 годаКандидат в президенты Египта, глава либеральной партии «Вафд» Абдель Санад Ямама заявил в интервью РИА Новости , что Израиль никогда не будет жить спокойно, если решение о двух странах не будет реализовано.
Read more »
Порноактриса Ева Эльфи откажется от гражданства РФ ради грин-карты СШАОна заявила, что «не будет гордо ходить с российским паспортом».
Read more »
Дательный падёж: США могут снизить финансовую поддержку УкраиныПочему конгресс не в силах договориться о выделении денег и сколько это будет стоить Киеву
Read more »
Правительство предложило не изолировать воров в законе в СИЗОПоправка не будет распространяться на лидеров и участников ОПС
Read more »