Апрель — последний месяц перед сезонным затишьем на рынке недвижимости. Обычно спрос на квартиры начинает падать в мае, но в этом году складывается нетипичная ситуация.
По данным аналитического центра"ИНКОМ-Недвижимости", на вторичном рынке Старой Москвы квадратный метр в среднем оценивается в 281,2 тыс. рублей. Это на 0,5% больше, чем в январе, и на 0,2% больше, чем в феврале 2023 года. Средняя стоимость квартиры составляет 13,98 млн рублей, что на 0,6% больше, чем в январе, и на 0,2% больше, чем в прошлом феврале.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя цена квадратного метра составляет 206,6 тыс. рублей. Это на 0,2% больше, чем в январе, и на 1,8% больше, чем в феврале 2023 года. Среднестатистическая квартира там стоит 9,89 млн.На данный момент медианные цены и стоимость квартир в предложении не меняются. Увеличение на 0,2% и 0,5% можно назвать условным. Оно объясняется вымыванием более дешёвых предложений. Квартиры в эконом-сегменте быстро раскупают, а в экспозиции остаются более дорогие.
Дело в том, что приток новых объектов на рынок из года в год примерно одинаковый, а вот темпы их вымывания разные. Сейчас вымывание вышло на минимально нормальный уровень. Сергей Шлома отметил, что в последнее время рынок жилья менее подвержен влиянию сезонности. Конечно, есть изменения благодаря внешним факторам. Ключевой из них — изменение учётной ставки ЦБ и ужесточение условий ипотечного кредитования. Также влияют сопутствующие вещи, такие как ценовой пузырь на рынке новостроек и вообще существенное подорожание недвижимости в Москве.
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Назван самый популярный в России автомобиль на вторичном рынке в февралеОбъем продаж на вторичном рынке в феврале 2024 года оказался самым низким за последние 12 месяцев. Наиболее популярной машиной на «вторичке» в последнем месяце зимы оказалась Kia Rio. Об этом сообщает «Автостат Инфо».
Read more »
Спрос на загородную недвижимость в России рекордно вырос на 68%Спрос россиян на загородную недвижимость растет рекордными темпами по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он выше на 68%, рассказали в федеральной компании «Этажи» «Известиям» 10 марта.
Read more »
В РФ цены на аренду квартир увеличились на 8% по сравнению с августом 2023 годаВ феврале 2024 года по сравнению с августом 2023-го, первым месяцем после начала роста ключевой ставки ЦБ РФ, предложение на рынке аренды выросло на 2%.
Read more »
РБК: 10 регионов России вернули больше НДС, чем уплатили в бюджетВ ФНС сообщили, что это 'объективно и связано с особенностями исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость'
Read more »
Названа стоимость самого дешевого арендного жилья в МосквеЭксперты рассказали о самых доступных предложениях на московском рынке съемного жилья.
Read more »
Конец эпохи: как отказ от отрицательной ставки скажется на ЯпонииПовышение минимального процента станет первым с 2007 года
Read more »