Российские девелоперы продолжают строить зарубежные проекты. В 2021 году Forbes писал о начавшейся тогда волне зарубежной экспансии, сейчас наступила новая фаза. С чего началась русская суета на дальних берегах и в каких странах она наиболее заметна,
«Компании идут в зарубежные страны с целью формирования новых связей для потока капитала и диверсификации бизнеса, — считает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. — Теперь связи выстраиваются в том числе через Дубай. Девелоперы идут туда, где есть спрос, раньше он фокусировался преимущественно на Европе, теперь — на Азии».
Собеседники Forbes рассказали, что девелоперы, выходя на зарубежные рынки, чаще всего следуют за инвестиционным спросом, спрос — за туризмом, причем девелоперы иногда опаздывают и выходят на рынок, который уже выдохся. Один из косвенных, но четких признаков того, что в страну устремился спрос российских покупателей недвижимости, — туда начинают нанимать риелторов российского происхождения.
«По большей части сначала на рынки других стран выходят риелторские и консалтинговые агентства из России. Они становятся катализаторами спроса, формируя инвестиционный продукт, адаптированный под российского покупателя», — добавляет директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. «Девелопмент приходит вслед за клиентами, часто с временным лагом около трех лет, — рассказывает руководитель офиса Whitewill Dubai Ольга Панькина. — Тяжеловесный девелопмент наблюдает за спросом несколько лет, и когда риски для него становятся постижимы, заходит в регион, в котором активность соотечественников к этому моменту может уже спадать.
«Здесь ты ИП «Моржов», а там — Grand Luxury Thailand DeLuxe Realty , здесь продаешь бани и бытовки, а там — виллы на побережье, и вас таких там много», — иронизирует пожелавший остаться анонимным владелец строительной компании, занимающейся в России загородной недвижимостью, который совместно с партнерами реализовал в Таиланде жилой проект.
Зато рынок индонезийского острова Бали большинство собеседников Forbes назвали наиболее благосклонным к российским проектам. «Локальные девелоперы из стран Азии нередко уступают российским компаниям по качеству строительства и дизайна, уровню клиентского сервиса, — подчеркивает Буланов.
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
«Площадка для равноправного диалога»: почему страны Глобального Юга стремятся в БРИКСПрезидент Венесуэлы Николас Мадуро
Read more »
«Известия» показали кадры работы ПТУРов на артемовском направленииВоеннослужащие РФ активно уничтожают украинские дроны-камикадзе и другие беспилотные летательные аппараты (БПЛА) в зоне спецоперации.
Read more »
Бои за Авдеевку: Зеленский обещает ВСУ необходимую поддержкуКомандующий украинской группировкой войск 'Таврия' Александр Тарнавский назвал обстановку в Авдеевке сложной, но контролируемой. Ожесточенные бои идут в черте города.
Read more »
В Минобороны РФ сообщили об уничтожении двух авиаракет ВСУ над Черным моремВ ведомстве отметили, что российские средства ПВО предотвратили очередную попытку Киева атаковать объекты на территории России
Read more »
43 страны требуют международного расследования по НавальномуСтраны ЕС, США, Великобритания, Канада и другие государства призвали РФ обеспечить возможность независимого расследования 'внезапной и шокирующей' смерти Алексея Навального.
Read more »
Рогов: в Работино идут тяжелые уличные боиПо словам активиста, российские военные находятся в центре населенного пункта.
Read more »