Россия — одна из немногих стран, где IKEA построила не только собственные магазины, но и торговые центры. За 25 лет работы в стране компания Ingka Group построила 14 моллов «Мега», открыв для россиян культуру семейного шопинга. А 28 сентября 2023 год
«IKEA + Россия=любовь». По признанию первого генерального директора компании в России Леннарта Дальгрена, бумажку с этими словами он носил с собой на протяжении многих лет. Признание это он сделал в книге «Вопреки абсурду: как я покорял Россию, а она — меня», написанной Дальгреном в 2010 году. В книге он пишет о любви к России и говорит, что подсел на нее как на наркотик.
В интервью Forbes Пономарев вспоминал, что топ-менеджеры шведского концерна называли свою корпорацию «стальной рукой в шелковой перчатке» и хвастались своими высокими связями в правительстве и ФСБ. Правда это или нет, сказать сложно. Конфликт с Пономаревым был не единственным. Компании доводилось судиться за земли, занятые уже построенным офисным комплексом с КСХП «Химки», совладельцем которого называли миллиардера Александра Клячина.
«В 2020 году компания инвестировала в реконструкцию моллов «Мега» в России 12,5 млрд рублей, — говорит управляющий партнер Key Capital Сергей Камлюк. — Из этой суммы 6,5 млрд рублей было потрачено на реконструкцию «Мега Теплый Стан», 3,5 млрд рублей — «Мега Белая Дача» и 2,5 млрд рублей — «Мега Химки».
Но компания не планировала сворачивать свою деятельность. Например, еще весной 2021 года Ingka Group приобрела у «Солар Системс» доли по 49% акций в восьми солнечных электростанциях, сумму сделки оценили в 21 млрд рублей, и уже осенью большинство объектов перешло на обеспечение электроэнергией за счет возобновляемых источников. Компания вернулась и к планам реновации ТЦ «Мега Белая Дача», на что собиралась потратить 29,5 млрд рублей. Но этому не суждено было осуществиться.
До 2020 года вакансия в объектах Ingka была в среднем 2,5%, напоминает Малахатько из CORE.XP, а средняя вакансия по рынку торговых центров превышала в 2022 году 12%. Именно в этот период компании очень пригодилась заработанная во время коронакризиса лояльность арендаторов. По оценке Малахатько, падение трафика в 2022 году составило не менее 30%. На этом фоне оставшиеся арендаторы начали осторожно сомневаться в эффективности присутствия в моллах «Мега» на прежних условиях. «Менеджеры пытались сохранить арендный поток, отказывая оставшимся арендаторам в пересмотре условий, потому что договоры были довольно жесткими», — говорит Томилин.
«На моллы «Мега» претендовало несколько компаний, в том числе АФК «Система», Сбербанк и «Ашан», — говорит Сергей Камлюк из Key Capital. Forbes обратился к названным компаниям с вопросами. В «Ашане» не ответили на запрос, в АФК «Система» отказались от комментариев, а представитель пресс-службы Сбербанка отрицает планы по покупке моллов «Мега»: «Мы не вели переговоров по покупке Ingka Group».
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «МЕГА 1», ООО УК «МЕГА», ООО «МЕГА 2», ООО «МЕГА Сервис» и ООО «Мега Белая Дача» — юрлица, на балансе которых находятся моллы «Мега», на 100% перешли во владение ООО «Сибфинанс». Его учредителями указаны интервальный комбинированный паевой инвестиционный фонд «Газпромбанк — Авиор» и ООО «ГПБ Развитие активов», обе структуры контролируются Газпромбанком.
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Дмитрий Быков: Путину нужна война - это его легитимацияПоэт, писатель и публицист Дмитрий Быков в программе DW вТРЕНДde рассказал, каким видит конец путинского режима, будущее России и Украины и как оценивает состояние нынешнего российского общества.
Read more »
Понять и оплатить: долги за электричество в России превысили 320 млрд рублейКак ситуация влияет на ход отопительного сезона и каким образом можно минимизировать задолженность
Read more »
«В Америке кто выжил — тот и пробился». Интервью с нашим пловцом, который живёт в СШААндрей Минаков — один из самых крутых спортсменов России! Как он успевает совмещать учёбу в Стэнфорде и тренировки?
Read more »
Судьба СВО, дробление территорий и место России — главные предсказания на 2024 годКаким странам предсказания на 2024 год обещают мир и процветание, а каким катастрофы и войны — в тексте Лайфа.
Read more »
«Хотелось бы интервью с мадам Пугачевой».Пранкеры Вован и Лексус добились от писателя Бориса Акунина признания, как он на самом деле относится к России и россиянам.
Read more »
Ротенберг о «России 25»: «Есть система «Барселоны», «Реала», «Челси», «Колорадо», «Бостона»… Под нашу систему собраны лучшие хоккеисты на сегодня»«Было ли желание пригласить Грицюка в сборную «Россия 25», а не в команду «Звезды и ВХЛ»? Арсений долгое время был на травме.
Read more »