Пассивный доход — это способ получения дохода, который требует минимальных усилий или вовсе не требует их. Мы решили оценить мифы и реальность, которые ждут желающих получать пассивный доход. Сейчас для этого хорошее время: ставки по большинству инве
Пассивный доход позволяет регулярно получать определенную сумму денег, не прилагая при этом активных усилий. Но чтобы деньги работали сами по себе, нужно сначала инвестировать некую сумму, которая будет их генерировать. Сделать это можно по-разному: например, купить высокодоходные облигации или дивидендные акции, открыть вклад или купить недвижимость. Однако не все из этих способов позволят получать высокий пассивный доход без риска.
Ключевая ставка призвана сдерживать инфляцию и замедлять экономический рост, поэтому, например, сейчас население меньше берет кредитов. Но для вкладов такой процент хорош и позволяет больше заработать. Если предыдущий формат получения пассивного дохода не подходит, то можно воспользоваться накопительным счетом. У накопительного счета много сходств со вкладом, а ключевое отличие заключается в большей свободе пополнения и снятия средств. Это дает больше гибкости инвестору, но и ставки могут быть ниже.
Например, с 2020 года цены на недвижимость сильно выросли, а арендная плата росла не так сильно. Сдать дорого квартиру в аренду — это отдельный квест, еще и достаточно плохо окупаемый, свидетельствуют данные Циан. Аналитики сервиса подсчитали, что только на то, чтобы затраты на покупку квартиры в Москве окупились, потребуется сдавать ее в аренду около 22 лет.
Реальность здесь такова, что слово «пассивный» не очень подходит к такому виду дохода: вам придется заниматься этим бизнесом постоянно, решая проблемы с обслуживанием вашего сдаваемого в аренду жилья, износом и ремонтом, участием риэлтеров в повторной сдаче жилья. На все это придется так или иначе тратить часть полученного дохода. Но вариант, безусловно, красив, особенно если вдруг у вас есть квартира, которую вы могли бы сдать.
Реальность такова, что, в отличие от схемы по покупке собственных квартир, здесь появляются так называемые инфраструктурные риски — надежна ли управляющая компания, насколько она хороша в выборе объектов вложений ваших денег. Эта история требует финансовых знаний, опыта и понимания того, как оценивать инвестиционные проекты в недвижимость.
В портфель, который обеспечит вам пассивный доход, Вильданов включает облигации разного кредитного рейтинга и разной доходности. Более надежные эмитенты дают меньшую доходность, а компании с более низким рейтингом — более высокие проценты. В портфель могут входить как облигации крупных известных компаний, например Газпромнефти или РЖД, так и тех, кто меньше на слуху, — вроде «Ленэнерго» или «Сегежа Групп».
Идея получать пассивный доход на дивидендах — не совсем безопасная. Дело в том, что основной капитал, вложенный в акции, может обесцениться в результате обвала их стоимости, что было неоднократно. И тогда пассивный доход превратится в активный убыток. Хотя на долгом горизонте акции наверняка вырастут, вам все равно придется иметь железные нервы и следить за динамикой рынка, пересматривать свой инвестиционный портфель, если ситуация изменится.
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Декларации без ответственности: как страны Запада заключают с Украиной «соглашения о безопасности»Заседание лидеров G7
Read more »
Прыжок в пустоту: что изменится на Украине после отставки ЗалужногоИсточник «Известий» рассказал о конфликте главкома с Зеленским
Read more »
Песков: подготовка к встрече Путина и Эрдогана в Турции продолжаетсяВизит российского президента в Анкару перенесен, сообщил источник.
Read more »
«Новая газета Европа»: Навальный мог умереть вечером накануне 16 февраляТак предположил источник издания в ИК-3 поселка Харп, где содержали Навального.
Read more »
Армия Украины все еще сохраняет боеспособность к ведению активных действийОчередная попытка контрнаступления Вооруженных сил Украины (ВСУ) в случае серьезной поддержки со стороны западных стран не исключена
Read more »
В МИДе указали на отсутствие со стороны Запада усилий для диалога с РФ по УкраинеСтраны Запада не прикладывают серьезных усилий для ведения диалога с Россией по теме урегулирования на Украине. Об этом 12 февраля заявил «РИА Новости» первый зампостпреда РФ при ООН Дмитрий Полянский.
Read more »