По итогам первого квартала этого года у предпринимателей вырос интерес к формату Light Industrial, позволяющем в одном блоке индустриального парка размещать одновременно легкие производства, склад для хранения продукции, офис и шоурум. Почему растет популярность промышленных коворкингов, в чем их преимущества и перспективы, разбирался «МК».
По мнению опрошенных «МК» аналитиков, спрос на помещения Light industrial обеспечили три основных фактора. Во-первых, во время пандемии начался бум интернет-торговли. И данный формат позволил онлайн-магазинам в пределах города оперативно развернуть сеть распределительных центров и пунктов выдачи заказов.
В-третьих, благодаря господдержке в сегмент пришли не только крупные девелоперы, но и банки, инвестиционные компании. Только по линии Минпромторга РФ на 2023–2025 годы на поддержку создания и развития индустриальных парков и технопарков в федеральном бюджете предусмотрено 47,5 млрд руб. Так, на территории Москвы и Подмосковья в рамках курса на импортозамещение уже построено около 100 индустриальных парков общей площадью более 12,7 тыс. га.
В конце 2023 г. средняя годовая ставка аренды в промышленных коворкингах Московской области составила 7,5 тыс. руб./кв. м. А в конце марта 2024 г. на фоне дефицита качественного предложения арендные ставки объектов класса А выросли до 12 тыс. руб. за кв. м. в год, при этом 1 «квадрат» продавался в среднем за 101 тыс. руб. Дальше ценовая динамика будет зависеть от макроэкономической обстановки в стране, в т.ч. от ключевой ставки ЦБ РФ.
Как стало известно «МК», сейчас несколько крупных банков и инвестиционных фондов рассматривают возможности по созданию ЗПИФ Light Industrial. «Такие фонды позволят инвесторам не только участвовать в девелоперской деятельности с минимальным порогом входа, получая существенную потенциальную доходность, но и участвовать в развитии промышленного сектора», — отметил Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал».
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
В России втрое вырос спрос на отели на длинных мартовских выходныхКоличество бронирований отелей в 30 городах России в период с 8 по 10 марта увеличилось в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом стало известно 10 марта из совместного исследования сервисов для путешествий МТС Travel и Bronevik.
Read more »
Спрос на загородную недвижимость в России рекордно вырос на 68%Спрос россиян на загородную недвижимость растет рекордными темпами по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он выше на 68%, рассказали в федеральной компании «Этажи» «Известиям» 10 марта.
Read more »
Краха не будет.Спрос на отдых в Турции все еще остается высоким.
Read more »
В мире вырос спрос на русскую эстетику в одеждеОтечественные бренды одежды и аксессуаров рассказали «Известиям» о росте спроса на традиционный русский стиль за рубежом. Количество заказов заметно стало увеличиваться после резкого спада в 2022 году.
Read more »
Спрос на элитные новостройки в Москве вырос в 3,8 разаПо сравнению с уровнем февраля 2023 года спрос на элитные новостройки в Москве вырос в 3,8 раза. Об этом «Известиям» сообщили 22 марта в агентстве недвижимости «Бон Тон».«В 2024 году ожидается выход как минимум четырех новых проектов. В 2022 году в продажи вышло три проекта, в прошлом, 2023 году — 11 проектов.
Read more »
Bloomberg: уголь продолжает занимать важное место в мировой энергетикеВ Китае, Индии и других развивающихся государствах спрос на уголь по-прежнему высок.
Read more »