В октябре доля сделок по покупке вторичного жилья в России снизилась до рекордных 34,5%, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
«Даже весной 2022 года, когда действовали заградительные ипотечные ставки, доля покупателей в сегменте вторичного жилья не опускалась ниже 35,9%, такой перекос в спросе может отрицательно сказаться на всем рынке недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе», — рассказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
При этом активно растет доля сделок на рынке загородной недвижимости, за прошлый месяц она увеличилась с 18,7 до 22%, а доля сделок на первичном рынке снизилась с 46 до 43,5%. «Снижение покупательской активности в сегменте вторичного жилья приведет к тому, что те, кто хотел улучшить жилищные условия, столкнутся с проблемами по продаже имеющегося у них жилья, конечно, это отразится на спросе, в том числе на новостройки, несмотря на сохраняющиеся льготные ипотечные программы», — отметил эксперт.
Ждать долга: сделки с недвижимостью затягиваются из-за запросов в БКИ Почему риелторы стали чаще требовать кредитные истории у продавцов квартир По мнению Зайцева, затяжной период высоких ставок может привести к сокращению планов застройщиков по выводу на рынок новых проектов, что может вызвать дефицит доступного жилья в будущем, когда ставки вернутся к более доступным уровням.
«В России нужна долгосрочная и понятная стратегия кредитования для улучшения жилищных условий, стабильность нужна, как застройщикам, так и покупателям, тогда можно будет избежать волн хайпового спроса, которые приводят к резкому сокращению объема ликвидного предложения и ускоренному росту цен на недвижимость», — подытожил Зайцев.
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Россияне без купюр.Глава ЦБ Набиуллина сообщила, что доля оплаты безналичными в России превысила 80%
Read more »
Только 23,5% новостроек в Москве покупают без ипотекиНа первичном рынке квартир в границах старой Москвы в III квартале доля сделок без ипотеки составляет 23,5%, сообщили «Известиям» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».Доля безипотечных сделок снизилась на 24% в 2022 году, с 44% в начале года до 20,5% в конце. В 2023 году она не поднималась выше 26%, рассказали эксперты.
Read more »
Фальшивого «мафиози» вернут в российскую армию из АзербайджанаЗадержание несовершеннолетнего хулигана в Азербайджане вызвало необычно серьезный резонанс в России, — вплоть до того, что вопрос об инциденте был...
Read more »