Что происходит с рынком ипотечного кредитования
Внезапный подъем ключевой ставки регулятором до 15% ударил по рынку ипотечного кредитования. Банки начали отказывать россиянам в кредитах, одобренных еще в августе-сентябре. Намечается и новый тренд: продажа недвижимости физлицами и застройщиками без участия банков в рассрочку. Защищены ли такие сделки, чем рискуют продавец и покупатель и какие нюансы учесть при составлении договора, выясняли «Известия».
Фото: РИА Новости/Владимир Федоренко Что за объектыКак пояснила «Известиям» гендиректор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Юлия Усачева, чаще всего таким способом реализуются объекты, давно находящиеся на экспозиции. Это, например, менее ликвидные квартиры с большим метражом, где три и более комнат. Продавцы в отсутствие покупателей идут на такой шаг, чтобы продать объект, не снижая существенно стоимость.
Риски покупателяПри такой схеме продажи жилья существуют объективные риски, в первую очередь для покупателя. — Покупатель рискует тем, что процесс оформления квартиры в полную собственность может затянуться. После погашения долга продавец может намеренно или вследствие других причин откладывать отправку заявления в Росреестр для снятия обременения с жилья, — подтверждает Юлия Усачева.
— Продавец рискует тем, что если покупатель выплатит более половины стоимости, то продавец не сможет заявить требование о расторжении договора, если покупатель не исполнит своевременно обязательства по оплате. Продавец будет иметь право требовать взыскать неполученные средства, неустойку и убытки, если таковые будут иметь место.
Опять двойка: рост ключевой до 15% заморозит рынок ипотеки на вторичку Активное кредитование, ускорение роста цен и проект бюджета — главные причины решения ЦБ Правильный договорЧтобы минимизировать риски, эксперты рекомендуют правильно оформлять договор купли-продажи. Так, в договоре нужно четко описать порядок передачи прав на объект недвижимости.
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
В Кремле раскрыли механизм продажи активов в РФ иностранными компаниямиОфициальный представитель Кремля Дмитрий Песков в ходе брифинга заявил, что необходимость для иностранных компаний, уходящих из России, продавать активы в рублях не обусловлена падением курса рубля.
Read more »
Бритни Спирс показала откровенный наряд без бельяБритни Спирс опубликовала в Instagram* новое видео, в котором показала откровенный наряд без части нижнего белья — в бюстальтере, но без трусов.
Read more »
Выпуск новостей в 18:00 от 01.11.2023. Новости. Первый каналСмотрите в этом выпуске: впервые поднялся в воздух опытный образец широкофюзеляжного дальнемагистрального самолета Ил-96-400М; в условиях западных санкций ставка сегодня делается именно на отечественное самолетостроение.
Read more »
Непобедимый «Реал», рекорд Майка Джеймса и провал АСВЕЛа. Итоги октября в ЕвролигеЧемпионы заканчивают месяц без поражений, «Барселона» — в догоняющих, «Маккаби» переехал в Белград.
Read more »