По стоимости элитного жилья Сочи уже обогнал Дубай. Но несмотря на то, что спрос здесь остается очень высоким, продажи за последний год существенно просели. Forbes разбирался, чем главный российский курорт не угодил покупателям «элитки», как риелторы
Еще весной собеседники Forbes, комментируя строительный бум на рынке жилья Сочи, предполагали, что цены на элитную недвижимость здесь вскоре окажутся выше, чем в Дубае. Их прогнозы сбылись: по оценке NF Group, квадратный метр высокобюджетного жилья на главном российском курорте стоит больше 1,4 млн рублей — дороже, чем в столице ОАЭ, а также в Нью-Йорке и Лондоне.
Другие собеседники Forbes обращают внимание на то, что при дефиците предложения желающих купить недвижимость в Сочи все еще много. «Основная проблема — в откровенном дефиците качественного высокобюджетного предложения, — говорит директор компании «Этажи» в Сочи Павел Быков. — Требованиям даже бизнес-класса отвечают не так много жилых комплексов, при этом цена квадратного метра в них порой стартует от 1,5 млн рублей.
Работающие на этом рынке застройщики оценивают спрос очень позитивно. «Изменение ипотечных условий весьма ощутимо влияет на рынок, но главным отличием Сочи в этом плане является наличие устойчивого спроса», — добавляет коммерческий директор девелопера «Неометрия» Алексей Лысенко.
Основной спрос формируют иногородние покупатели — на этом сходятся большинство собеседников Forbes. «По данным нашего департамента маркетинга и аналитики, доля иногородних покупателей на первичном рынке Сочи составляет порядка 80%, — говорит Коломийцева из AVA Group. — В большинстве случаев это клиенты из Москвы, Санкт-Петербурга, Сибири».
«В городе на данный момент выявлено более 600 незаконных объектов, построенных с нарушением видов разрешенного использования или высотности, — делится подробностями Смирнов из Vysotsky Estate. — Эти объекты планируется снести. На 1 декабря в процессе сноса находилось более 20 объектов. Четверо судей районных судов, которые раньше выносили незаконные решения по таким объектам, лишены статуса и полномочий. Борьба в Сочи с незаконной постройкой находится на федеральном контроле».
Malaysia Latest News, Malaysia Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Те же в профиль: правительство обнулило импортные пошлины на яйцаПоможет ли это стабилизировать цены на продукцию, которая за год подорожала более чем на 40%
Read more »
Гуллит ставит Анчелотти выше Гвардиолы и Фергюсона: «Карло – король королей, он лучше всех»«Я думаю, что Анчелотти немного выше, чем Алекс Фергюсон и Пеп, из-за его побед в Лиге чемпионов.
Read more »
13 топ-матчей пятницы: НХЛ, НБА, биатлон, полуфиналы гандбольного ЧМ и футболЗа чем следить 15 декабря — в ежедневном анонсе в 21:00.
Read more »
Сколько в Москве стоят Дедушки Морозы и СнегурочкиМосквичи очень активно заказывают Дедов Морозов и Снегурочек, рассказали в праздничных агентствах. Сколько стоит вызвать волшебника и его спутницу и чем они готовы удивлять?
Read more »
13 топ-матчей среды: ждём голы Кучерова и Панарина и горячий вечер ЛЧЗа чем следить 13 декабря — традиционный дайджест-анонс в 21:00.
Read more »
11 топ-матчей вторника: НБА, НХЛ и решающий тур Лиги чемпионовЗа чем следить 12 декабря — традиционный дайджест-анонс в 21:00.
Read more »